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万科18亿拿下顺德新城地块 业内预估房价将超2万/㎡

2016-9-16 16:02| 发布者: lijunming| 查看: 949| 评论: 0

摘要: 9月7日,顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东地块(原皆大欢喜酒楼)正式抢价,万科置业经过160轮报价,以总价181696万元拿下地块,溢价率高达218%,折合楼面地价11082.80元/平方米,再次刷新近五年顺德地块高单价纪 ...
9月7日,顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东地块(原皆大欢喜酒楼)正式抢价,万科置业经过160轮报价,以总价181696万元拿下地块,溢价率高达218%,折合楼面地价11082.80元/平方米,再次刷新近五年顺德地块高单价纪录。业内人士预估,地块房价将超2万元/平方米,带动东部新城房价上涨。


【抢拍实录】

众房企抢价至晚上

原皆大欢喜酒楼地块是新城区沿江的珍稀地块,邻近保利中环广场、万科·金域滨江、保利碧桂园·悦公馆三大楼盘。地块占地约5.4万平方米,拍卖起始价57086万元,用途有住宅、批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商务等。根据规划条件,地块需配建12个班的幼儿园,以及面积大于等于2000平方米的肉菜市场。

地块采用网上挂牌出让。挂牌之日起就受到房地产界的高度关注,预言地块会有众多房企参与竞拍,最终价格也非常高。不出所料,在开拍前夕,即9月5日至6日,就有房企报价,使得拍卖底价比起始价涨了5400万元,业内预计至少9家房企参与竞拍,当中不乏房企巨头。9月7日下午15点,竞价开始,由于多家房企参与,竞拍情况非常激烈,抢价至晚上18:50结束,产生160轮报价。

“实在太紧张了!”有业内人士表示,关注了顺德楼市六七年,第一次见到这样长的抢价时间。相关负责人表示,九月份土地供应量少,这块地是市场唯一的焦点,地块自身各指标还算可以,加上近期地王频出,市场高溢价可以预见。

【记者巡城】

周边齐聚保利、万科楼盘

本周一,记者走访了地块周边楼盘。地块周边除了9月11日开放板房的保利碧桂园·悦公馆,保利中环广场、万科·金域滨江基本处于清货阶段,售价分别为12000元/平方米、16000元/平方米。由于保利碧桂园·悦公馆暂未开售,其他两个楼盘余货分别只有几十套,货源暂时较为紧张。

记者发现地块已经平整,靠德胜中路已竖立起挡土围墙,靠德胜河一边大树高耸。地块周边的自然环境比较优美。地块处于德胜河一线河景位置,沿江公园已经建设完毕,绿植葱葱郁郁,更有绿道设置。地块旁、德胜大桥桥底,是德胜河北岸澄海路东延线绿化工程的起点,当工程完工后,德胜大桥东西两边的沿江公园将连成一线。

当地块配建的肉菜市场、幼儿园建成后,将成为该区域的重要生活配套。

【楼市预测】

大良又迎来涨价潮

新城区地块出让后,市民梁小姐显得非常高兴,因为她前两天购买了天悦12座一套单位。她说道:“无意中,就升值了10万元了。”而伦教的郑小姐就显得非常担忧,她认为,大良房子越来越买不起了。

记者了解到,在地块开售前夕,大良东区某楼盘已经开始调价。地块出售后,该楼盘均价已经上调了1000元/平方米。其实,在大良南区地块以楼面地价8547.5元/平方米出售后,大良东区的均价已经上调了。顺德区房地产中介协会会长、天之龙地产常务副总经理李超棠表示,新拍出的地块建成后预计房价超2万元/平方米。有业内人士表示,高地价意味着高房价,也意味着区域未来的升值空间,封盘涨价潮是必然的。


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